Введите данные, и мы вам перезвоним в ближайшее время
Подбор квартир, шахматка, интеграция с CRM, ипотечный калькулятор и ход строительства: разбираем, из чего состоит сайт девелопера, который приводит заявки, а не просто показывает рендеры.
Покупка квартиры — одно из самых дорогих решений в жизни, и почти всегда оно начинается с сайта. Покупатель сравнивает ЖК, планировки, цены и условия ипотеки, а на офис продаж выходит уже с шорт-листом. Если сайт застройщика не помогает быстро найти подходящую квартиру, заявка уходит конкуренту.
У Webtex особая экспертиза в девелопменте: мы разрабатываем сайты для застройщиков и жилых комплексов, интегрируем их с CRM и выстраиваем рекламу. Делимся тем, что работает в 2026 году.
Пользователь приходит на сайт застройщика с конкретным запросом: «двушка до 12 млн с отделкой, сдача в этом году». Сайт должен отвечать на него за пару кликов.
Самая частая проблема сайтов застройщиков — устаревшие данные: квартира уже продана, а на сайте висит как свободная, или цена отличается от реальной. Это бьёт по доверию и загружает менеджеров пустыми звонками.
Решение — интеграция сайта с системой учёта недвижимости или CRM. Цены, статусы и планировки подтягиваются автоматически, а заявки с сайта уходят в CRM с привязкой к лоту, ЖК и рекламному источнику. Отдел продаж видит, какая реклама приносит сделки, а не просто звонки. Подробнее об интеграциях — в статье про CRM и ERP для бизнеса.
| Раздел | Задача |
| Жилые комплексы | Презентация проектов: локация, архитектура, инфраструктура, сроки |
| Подбор квартир | Поиск по параметрам, шахматка, карточки квартир |
| Способы покупки | Ипотека, рассрочка, trade-in, семейная ипотека, калькулятор платежа |
| Ход строительства | Фото- и видеоотчёты по месяцам, веб-камеры |
| Документы | Ссылки на проектные декларации в ЕИСЖС, разрешения |
| О компании | Сданные объекты, история, награды — аргументы надёжности |
| Акции и новости | Спецпредложения и поводы для рекламы |
Красивые визуализации есть у всех. Покупателя убеждают факты: сколько домов компания уже сдала и вовремя ли, как идёт стройка сейчас, какие банки аккредитовали проект. Показывайте ход строительства регулярно — это один из самых посещаемых разделов, особенно у тех, кто уже купил квартиру и рекомендует застройщика знакомым.
Для рекламы ЖК часто делают отдельные лендинги под сегменты: семьи, инвесторы, покупатели студий. При этом важно помнить о требованиях закона «О рекламе»: реклама, связанная с привлечением средств по договорам участия в долевом строительстве, должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации. Кроме того, интернет-реклама подлежит маркировке. Эти требования мы закладываем в макеты заранее, чтобы кампании не останавливались на модерации. О рекламе — на странице онлайн-рекламы.
Большая часть первых визитов на сайты новостроек приходится на смартфоны. Шахматка, генплан и фильтры должны быть удобны на маленьком экране, а форма заявки — занимать минимум полей. Мы проектируем мобильную версию параллельно с десктопной, а не адаптируем в конце.
Для компании «Жилстрой Девелопмент» мы разработали корпоративный сайт, который объединил несколько жилых комплексов в единую систему с удобным подбором квартир. Подробности — в кейсе Жилстрой.
Если вы планируете сайт для ЖК или застройщика, заполните бриф — оценим проект и предложим структуру под ваши объекты.
Зависит от стратегии. Отдельные сайты ЖК удобны для рекламы и позиционирования, но их сложнее поддерживать и продвигать. Для застройщика с несколькими проектами часто эффективнее единый сайт компании с разделами ЖК: он накапливает поисковый вес и упрощает управление контентом.
Чаще всего сайт интегрируют с профильными системами учёта недвижимости, например Profitbase или MacroCRM, а также с Битрикс24 и amoCRM. Интеграция передаёт на сайт цены и статусы квартир, а заявки с сайта — в CRM с привязкой к лоту и источнику.
Сайт одного жилого комплекса с подбором квартир — в среднем 2–3 месяца. Корпоративный сайт застройщика с несколькими ЖК, интеграцией с CRM и личным кабинетом покупателя — 4–6 месяцев.
Проектные декларации и разрешительная документация по закону размещаются в ЕИСЖС (наш.дом.рф). На собственном сайте застройщика стоит дублировать ссылки на них, показывать ход строительства, сроки сдачи и контакты — это повышает доверие покупателей.
